宜蘭縣員山鄉大湖二路10號
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 19 萬/坪 × 40.87 坪
權狀坪數40.87 坪
主建物39.94 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.87 坪
└ 主建物 39.94 坪
└ 公設等 0.93 坪
土地持分 163.18 坪
0 坪163.18 坪
土地坐落 茄苳林段 8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
大湖二路中位 22.7
員山鄉 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比大湖二路中位 低 16%比員山鄉 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交775 萬
+37%
2026 年推估1,065 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。