宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號11F/12F
2023-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 344 萬 19.3 萬/坪 × 17.78 坪
權狀坪數17.78 坪
主建物12.51 坪
公設比23.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 17.78 坪
└ 主建物 12.51 坪
└ 公設等 5.27 坪
土地持分 1.47 坪
0 坪17.78 坪
土地坐落 玉石段 968 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 20
溫泉路中位 20.9
礁溪鄉 2023 年中位 23.4
比本棟中位 低 3%比溫泉路中位 低 8%比礁溪鄉 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交344 萬
-1%
2026 年推估340 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）275 萬
每月月付10,310 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：關係：母女親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。