宜蘭縣宜蘭市大坡路一段32號4F/12F
2018-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 15.1 萬/坪 × 20.55 坪
權狀坪數20.55 坪
主建物15.06 坪
公設比18%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 20.55 坪
└ 主建物 15.06 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪20.55 坪
土地坐落 新生段 242 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 12.4
大坡路一段中位 12.6
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 22%比大坡路一段中位 高 20%比宜蘭市 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交310 萬
+38%
2026 年推估429 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其中40萬元係包括室內整修及裝潢費用
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。