宜蘭縣壯圍鄉過嶺路1巷11弄5號
2025-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11.4 萬/坪 × 35.12 坪
權狀坪數35.12 坪
主建物35.12 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 35.12 坪
└ 主建物 35.12 坪
土地持分 28.64 坪
0 坪35.12 坪
土地坐落 壯濱三段 1015 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
過嶺路中位 6
壯圍鄉 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比過嶺路中位 高 90%比壯圍鄉 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交400 萬
+12%
2026 年推估447 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建範圍：一樓空地。陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。