宜蘭縣宜蘭市宜中路228號2F/7F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 11.7 萬/坪 × 58.05 坪
權狀坪數58.05 坪
主建物36.37 坪
公設比28.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 58.05 坪
└ 主建物 36.37 坪
└ 公設等 21.68 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪58.05 坪
土地坐落 金六結二段 1026 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12
宜中路中位 17.6
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 低 3%比宜中路中位 低 34%比宜蘭市 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+14%
2026 年推估776 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-08 7F/7F 4房2廳2衛 · 49.58 坪 11.7 萬/坪總 580 萬 2020-02-23 3F/7F 4房2廳2衛 · 58.05 坪 12.2 萬/坪總 708 萬 2019-08-01 5F/7F 4房2廳2衛 · 66.85 坪 12 萬/坪總 800 萬 2019-07-11 7F/7F 4房2廳2衛 · 56.33 坪 12.7 萬/坪總 715 萬 2019-04-12 2F/7F 3房2廳2衛 · 66.85 坪 12.1 萬/坪總 810 萬 2018-06-23 2F/7F 4房2廳2衛 · 55.43 坪 5.8 萬/坪總 320 萬 2017-09-28 3F/7F 4房2廳3衛 · 55.43 坪 12.3 萬/坪總 680 萬 2015-04-18 2F/7F 5房2廳3衛 · 66.85 坪 10.2 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。