宜蘭縣壯圍鄉古結路58之1號
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 20 萬/坪 × 69.58 坪
權狀坪數69.58 坪
主建物62.03 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.58 坪
└ 主建物 62.03 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 200.7 坪
0 坪200.7 坪
土地坐落 吉祥二段 33 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
古結路中位 13.8
壯圍鄉 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比古結路中位 高 45%比壯圍鄉 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,390 萬
+45%
2026 年推估2,015 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。