宜蘭縣五結鄉利工二路76號
2019-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 11.6 萬/坪 × 232 坪
權狀坪數232 坪
主建物225.75 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 232 坪
└ 主建物 225.75 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 278.78 坪
0 坪278.78 坪
土地坐落 利工段 131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
利工二路中位 13.1
五結鄉 2019 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比利工二路中位 低 11%比五結鄉 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,688 萬
+29%
2026 年推估3,461 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 773 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳3衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：另有增建，約30坪。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。