宜蘭縣礁溪鄉仁愛路48巷2號3F/7F
2026-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 41.8 萬/坪 × 40.16 坪
權狀坪數40.16 坪
主建物25.3 坪
公設比29.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.16 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪40.16 坪
土地坐落 湯仔城段 40 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 41.3
仁愛路中位 27.5
礁溪鄉 2026 年中位 25
比本棟中位 高 1%比仁愛路中位 高 52%比礁溪鄉 2026 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：車位隨到隨停升降機械，地下一層）
同址其他成交（6 筆）
2026-07-24 7F/7F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 44.6 萬/坪總 1,468 萬 2026-03-16 6F/7F 2房2廳2衛 · 40.16 坪 46.1 萬/坪總 1,850 萬 2025-12-07 3F/7F 2房2廳2衛 · 38.91 坪 41.3 萬/坪總 1,606 萬 2025-11-27 3F/7F 2房2廳1衛 · 32.95 坪 41.3 萬/坪總 1,360 萬 2025-06-21 4F/7F 2房0廳2衛 · 40.16 坪 40.3 萬/坪總 1,620 萬 2025-04-17 5F/7F 2房1廳1衛 · 32.95 坪 41 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。