宜蘭縣礁溪鄉礁溪路一段302巷88號
2019-01-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 10 萬/坪 × 25 坪
權狀坪數25 坪
主建物20.4 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 25 坪
└ 主建物 20.4 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 15.11 坪
0 坪25 坪
土地坐落 開蘭一段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
礁溪路一段中位 15
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比礁溪路一段中位 低 33%比礁溪鄉 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+22%
2026 年推估305 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二等親屬間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。