宜蘭縣宜蘭市泰山路86巷4弄65之3號4F/4F
2025-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 16.3 萬/坪 × 23.56 坪
權狀坪數23.56 坪
主建物20.23 坪
公設比14.1%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 23.56 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 3.33 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪23.56 坪
土地坐落 坤門五段 474 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2025 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比泰山路中位 低 2%比宜蘭市 2025 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交385 萬
+5%
2026 年推估404 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。