宜蘭縣宜蘭市林森路301巷3號
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 21.5 萬/坪 × 66.95 坪
權狀坪數66.95 坪
主建物54.07 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 66.95 坪
└ 主建物 54.07 坪
└ 公設等 12.88 坪
土地持分 37.02 坪
0 坪66.95 坪
土地坐落 慈安段 923 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
林森路中位 16.3
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比林森路中位 高 32%比宜蘭市 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,440 萬
+5%
2026 年推估1,518 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓及法定空地有增建。頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。