宜蘭縣三星鄉大埔六路31巷3弄8號

2022-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 515 萬 12.8 萬/坪 × 40.39 坪

權狀坪數40.39 坪

主建物37.84 坪

公設比0%

當時屋齡6 年

這筆買到什麼

建物 40.39 坪

└ 主建物 37.84 坪

└ 公設等 2.55 坪

土地持分 27.51 坪

0 坪40.39 坪

土地坐落 大隱三段 818 地號

價格拆解

成交總價515 萬

扣車位後房價515 萬

單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪

本筆成交 12.8

本棟中位 16.5

大埔六路中位 14.3

三星鄉 2022 年中位 17.9

比本棟中位低 22%比大埔六路中位低 10%比三星鄉 2022 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交515 萬

+48%

2026 年推估764 萬

以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）103 萬

貸款（8 成）412 萬

每月月付15,435 元

30 年總利息144 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳5衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

備註：二等親內交易母子親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2020-02-17 4房2廳3衛 · 121.17 坪 12.4 萬/坪總 1,500 萬 2016-08-19 4房1廳5衛 · 121.17 坪 16.5 萬/坪總 2,000 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

大埔六路156號 11.6 萬/坪大埔六路31巷25號 12.3 萬/坪大埔六路160號 14.8 萬/坪大埔六路79號 32.3 萬/坪大埔六路95號 31.1 萬/坪大埔六路211號 33.1 萬/坪大埔六路31巷3弄2號 16.8 萬/坪大埔六路147巷7號 16.3 萬/坪大埔六路228號 18.6 萬/坪大埔六路31巷3弄3號 12.6 萬/坪大埔六路31巷3弄5號 15.3 萬/坪大埔六路31巷3弄6號 14.3 萬/坪大埔六路31巷3弄1號 13.1 萬/坪大埔六路31巷29號 9.1 萬/坪

看宜蘭縣三星鄉大埔六路31巷3弄8號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。