宜蘭縣冬山鄉得安路23之4號
2019-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 26.5 萬/坪 × 75.59 坪
權狀坪數75.59 坪
主建物73.36 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 75.59 坪
└ 主建物 73.36 坪
└ 公設等 2.23 坪
土地持分 66.97 坪
0 坪75.59 坪
土地坐落 大埤段 914 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
得安路中位 19.1
冬山鄉 2019 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比得安路中位 高 39%比冬山鄉 2019 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+41%
2026 年推估2,824 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 824 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。