宜蘭縣宜蘭市農權路154巷45號
2019-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 49.6 萬/坪 × 36.29 坪
權狀坪數36.29 坪
主建物36.29 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 36.29 坪
└ 主建物 36.29 坪
土地持分 72.6 坪
0 坪72.6 坪
土地坐落 金六結段六結小段 4-39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.6 萬/坪
本筆成交 49.6
農權路中位 19.3
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比農權路中位 高 157%比宜蘭市 2019 年中位 高 174%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+29%
2026 年推估2,329 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：2.增值稅由買方負擔。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。