宜蘭縣冬山鄉柯林路561巷16號
2025-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 23.7 萬/坪 × 84.31 坪
權狀坪數84.31 坪
主建物77.01 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 84.31 坪
└ 主建物 77.01 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 39.65 坪
0 坪84.31 坪
土地坐落 柯林二段 542-5 地號（共 8 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 23.7
柯林路中位 18.7
冬山鄉 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比柯林路中位 高 27%比冬山鄉 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
+2%
2026 年推估2,034 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。