宜蘭縣五結鄉清水路3號13F/14F
2017-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,975 萬 20.5 萬/坪 × 96.36 坪
權狀坪數96.36 坪
主建物51.14 坪
公設比38.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 96.36 坪
└ 主建物 51.14 坪
└ 公設等 45.22 坪
土地持分 12.2 坪
0 坪96.36 坪
土地坐落 隆昌段 760 地號
價格拆解
成交總價1,975 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,755 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
清水路中位 18.3
五結鄉 2017 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比清水路中位 高 12%比五結鄉 2017 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,404 萬
每月月付52,599 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。