宜蘭縣冬山鄉八仙二路12號
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 656 萬 17.8 萬/坪 × 36.89 坪
權狀坪數36.89 坪
主建物32.29 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.89 坪
└ 主建物 32.29 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 20.74 坪
0 坪36.89 坪
土地坐落 八仙段 633 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
八仙二路中位 20.2
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比八仙二路中位 低 12%比冬山鄉 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交656 萬
+34%
2026 年推估880 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）525 萬
每月月付19,661 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二、三樓陽台外推。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。