宜蘭縣蘇澳鎮忠孝路166巷16號3F/8F
2024-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 8.8 萬/坪 × 39.9 坪
權狀坪數39.9 坪
主建物29.57 坪
公設比15%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.9 坪
└ 主建物 29.57 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 19.01 坪
0 坪39.9 坪
土地坐落 保安段 620 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
忠孝路中位 11.9
蘇澳鎮 2024 年中位 16
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 低 26%比蘇澳鎮 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交350 萬
+8%
2026 年推估378 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。