宜蘭縣宜蘭市大坡路一段32號7F/12F
2015-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 8.2 萬/坪 × 42.56 坪
權狀坪數42.56 坪
主建物27.19 坪
公設比17.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.56 坪
└ 主建物 27.19 坪
└ 公設等 15.37 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪42.56 坪
土地坐落 新生段 242 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 12.4
大坡路一段中位 12.6
宜蘭市 2015 年中位 15.9
比本棟中位 低 34%比大坡路一段中位 低 35%比宜蘭市 2015 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：姐弟間買賣
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。