宜蘭縣冬山鄉冬山路五段297巷15弄20號
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 19.9 萬/坪 × 28.45 坪
權狀坪數28.45 坪
主建物28.45 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 28.45 坪
└ 主建物 28.45 坪
土地持分 31.35 坪
0 坪31.35 坪
土地坐落 群英段 460 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
冬山路五段中位 22.8
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比冬山路五段中位 低 13%比冬山鄉 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交565 萬
+30%
2026 年推估735 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方廚房增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。