宜蘭縣蘇澳鎮聖賢路87巷2號3F/5F
2025-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 242 萬 6.6 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物30.08 坪
公設比10.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 30.08 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 15.31 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 坪林段 432 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 9.5
聖賢路中位 8.4
蘇澳鎮 2025 年中位 15.9
比本棟中位 低 31%比聖賢路中位 低 21%比蘇澳鎮 2025 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交242 萬
+6%
2026 年推估256 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）194 萬
每月月付7,253 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。