宜蘭縣宜蘭市陽明三路160巷69號
2021-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 12.5 萬/坪 × 79.91 坪
權狀坪數79.91 坪
主建物63.41 坪
公設比8.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 79.91 坪
└ 主建物 63.41 坪
└ 公設等 16.5 坪
土地持分 27.35 坪
0 坪79.91 坪
土地坐落 黎明段 462-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
陽明三路中位 15.9
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比陽明三路中位 低 21%比宜蘭市 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+19%
2026 年推估1,189 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：朋友間，土地增值稅由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。