宜蘭縣員山鄉溫泉路95之3號5F/6F
2018-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 474 萬 25.6 萬/坪 × 18.51 坪
權狀坪數18.51 坪
主建物11.24 坪
公設比30.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.51 坪
└ 主建物 11.24 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪18.51 坪
土地坐落 溫泉段 471-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.3
溫泉路中位 20
員山鄉 2018 年中位 15.1
比本棟中位 高 1%比溫泉路中位 高 28%比員山鄉 2018 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交474 萬
+50%
2026 年推估713 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）379 萬
每月月付14,206 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-10 1房1廳2衛 · 24.25 坪 21.9 萬/坪總 530 萬 2024-06-22 5F/6F 2房0廳2衛 · 18.93 坪 28.5 萬/坪總 540 萬 2024-05-06 5F/6F 2房0廳2衛 · 18.51 坪 29.2 萬/坪總 540 萬 2024-03-06 0房0廳2衛 · 24.25 坪 25.6 萬/坪總 620 萬 2023-12-21 0房0廳2衛 · 24.25 坪 22.7 萬/坪總 550 萬 2023-04-12 3F/6F 2房0廳2衛 · 19.37 坪 28.4 萬/坪總 550 萬 2023-04-09 4F/6F 2房0廳2衛 · 19.59 坪 27.3 萬/坪總 535 萬 2023-01-04 4F/6F 2房0廳2衛 · 19.59 坪 27.6 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。