宜蘭縣宜蘭市慶和街慶和巷7之1號
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.9 萬/坪 × 38.43 坪
權狀坪數38.43 坪
主建物38.43 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 38.43 坪
└ 主建物 38.43 坪
土地持分 20.32 坪
0 坪38.43 坪
土地坐落 乾門一段 809 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 12.5
慶和街慶和巷中位 13.4
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 13%比慶和街慶和巷中位 低 19%比宜蘭市 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+35%
2026 年推估566 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。