宜蘭縣冬山鄉東八路116號
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 30.3 萬/坪 × 128.94 坪
權狀坪數128.94 坪
主建物115.72 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 128.94 坪
└ 主建物 115.72 坪
└ 公設等 13.22 坪
土地持分 589.77 坪
0 坪589.77 坪
土地坐落 武淵一段 124 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
東八路中位 30.3
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比東八路中位 高 0%比冬山鄉 2021 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,900 萬
+30%
2026 年推估5,077 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含花園造景、填土、圍牆。
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。