宜蘭縣五結鄉三吉一路123巷27弄81號2F/4F
2023-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 652 萬 20.5 萬/坪 × 31.89 坪
權狀坪數31.89 坪
主建物23.86 坪
公設比20.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.89 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 13.02 坪
0 坪31.89 坪
土地坐落 大吉三段 1266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 19.9
三吉一路中位 20.1
五結鄉 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 3%比三吉一路中位 高 2%比五結鄉 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交652 萬
+3%
2026 年推估674 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,541 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。