宜蘭縣五結鄉五結路三段68巷15號4F/4F
2025-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 28.6 萬/坪 × 29.68 坪
權狀坪數29.68 坪
主建物18.57 坪
公設比25.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.68 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 18.63 坪
0 坪29.68 坪
土地坐落 中福段 797 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 24.9
五結路三段中位 22.4
五結鄉 2025 年中位 20.7
比本棟中位 高 15%比五結路三段中位 高 28%比五結鄉 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+2%
2026 年推估871 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 3F/4F 2房2廳2衛 · 32.83 坪 28 萬/坪總 920 萬 2023-09-08 4F/4F 2房2廳1衛 · 24.81 坪 24.9 萬/坪總 618 萬 2023-08-23 2F/4F 2房2廳1衛 · 24.81 坪 23.7 萬/坪總 588 萬 2023-07-16 3F/4F 2房2廳1衛 · 26.22 坪 25.1 萬/坪總 658 萬 2023-06-18 3F/4F 2房2廳2衛 · 32.83 坪 24.8 萬/坪總 763 萬 2023-06-06 2F/4F 2房2廳2衛 · 32.83 坪 24.1 萬/坪總 743 萬 2023-06-04 3F/4F 2房2廳1衛 · 31.91 坪 24.2 萬/坪總 723 萬 2023-05-27 4F/4F 2房2廳2衛 · 29.68 坪 25.9 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。