宜蘭縣員山鄉尚惠路238號
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 12.9 萬/坪 × 106.46 坪
權狀坪數106.46 坪
主建物100.04 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 106.46 坪
└ 主建物 100.04 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 586.59 坪
0 坪586.59 坪
土地坐落 新三泰段 839 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
尚惠路中位 13.9
員山鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比尚惠路中位 低 7%比員山鄉 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,368 萬
+14%
2026 年推估1,564 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳4衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：１本買賣總價款僅為土地買賣價款，建物係以賣方名義申請，由買方出資興建。
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。