宜蘭縣宜蘭市碧霞街69巷8號
2023-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 20 萬/坪 × 52 坪
權狀坪數52 坪
主建物47.27 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52 坪
└ 主建物 47.27 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪52 坪
土地坐落 乾門二段 604-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
碧霞街中位 19
宜蘭市 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比碧霞街中位 高 5%比宜蘭市 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,038 萬
+3%
2026 年推估1,064 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。