宜蘭縣宜蘭市負郭路58號

2012-12-30 實價登錄成交明細

成交總價 600 萬 10.6 萬/坪 × 56.38 坪

權狀坪數56.38 坪

當時屋齡41 年

這筆買到什麼

建物 56.38 坪

土地持分 33.88 坪

0 坪56.38 坪

土地坐落 宜蘭段坤門小段 258-254 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪

本筆成交 10.6

本棟中位 10.6

負郭路中位 15.2

宜蘭市 2012 年中位 11.1

比本棟中位高 0%比負郭路中位低 30%比宜蘭市 2012 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）120 萬

貸款（8 成）480 萬

每月月付17,983 元

30 年總利息167 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：祖孫間買賣

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。