宜蘭縣宜蘭市中山路三段7號
2020-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,039 萬 39.7 萬/坪 × 76.61 坪
權狀坪數76.61 坪
主建物76.61 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 76.61 坪
└ 主建物 76.61 坪
土地持分 43.82 坪
0 坪76.61 坪
土地坐落 坤門一段 745 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
中山路三段中位 15.5
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 高 156%比宜蘭市 2020 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,039 萬
+24%
2026 年推估3,754 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 715 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,431 萬
每月月付91,083 元
30 年總利息848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。