宜蘭縣宜蘭市女中路三段88號9F/9F
2025-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 23 萬/坪 × 36.99 坪
權狀坪數36.99 坪
主建物25.15 坪
公設比22.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.99 坪
└ 主建物 25.15 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪36.99 坪
土地坐落 宜大段 806 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 17.1
女中路三段中位 17
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 35%比女中路三段中位 高 35%比宜蘭市 2025 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+3%
2026 年推估879 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：露台加蓋遮雨棚其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。