宜蘭縣冬山鄉冬山路一段950號6F/7F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 553 萬 20.6 萬/坪 × 31.59 坪
權狀坪數31.59 坪
主建物16.03 坪
公設比26.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.59 坪
└ 主建物 16.03 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 12.79 坪
0 坪31.59 坪
土地坐落 興平段 60 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價553 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價498 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.7
冬山路一段中位 19.9
冬山鄉 2019 年中位 16.7
比本棟中位 高 0%比冬山路一段中位 高 4%比冬山鄉 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交553 萬
+39%
2026 年推估768 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（55 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-10-29 7F/7F 2房1廳1衛 · 31.59 坪 23 萬/坪總 726 萬 2021-01-05 4F/7F 2房1廳1衛 · 31.59 坪 18.3 萬/坪總 578 萬 2020-07-04 7F/7F 2房1廳1衛 · 31.59 坪 21.1 萬/坪總 565 萬 2020-06-19 2F/7F 2房1廳1衛 · 24.19 坪 24 萬/坪總 580 萬 2020-04-09 5F/7F 1房1廳1衛 · 24.19 坪 20.7 萬/坪總 500 萬 2020-04-05 3F/7F 2房1廳1衛 · 24.19 坪 20.3 萬/坪總 490 萬 2019-08-24 4F/7F 2房1廳1衛 · 24.19 坪 12.4 萬/坪總 299 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。