宜蘭縣礁溪鄉玉石路40之70號4F/4F
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 21.1 萬/坪 × 26.53 坪
權狀坪數26.53 坪
主建物14.72 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.53 坪
└ 主建物 14.72 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪26.53 坪
土地坐落 白玉段 369 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.3
玉石路中位 19.7
礁溪鄉 2023 年中位 23.4
比本棟中位 低 1%比玉石路中位 高 7%比礁溪鄉 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交560 萬
-1%
2026 年推估556 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：停車空間位於一樓平面。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-28 4F/4F 2房2廳1衛 · 24.47 坪 22.1 萬/坪總 541 萬 2023-12-05 3F/4F 2房2廳1衛 · 24.47 坪 22.2 萬/坪總 543 萬 2023-12-02 2F/4F 2房2廳1衛 · 26.53 坪 21.3 萬/坪總 566 萬 2023-11-15 3F/4F 2房2廳1衛 · 26.54 坪 23.2 萬/坪總 615 萬 2023-10-31 2F/4F 2房2廳1衛 · 24.47 坪 20.5 萬/坪總 502 萬 2023-10-22 2F/4F 2房2廳1衛 · 27.66 坪 20.5 萬/坪總 568 萬 2023-10-07 3F/4F 2房2廳1衛 · 27.66 坪 21.3 萬/坪總 588 萬 2023-09-13 4F/4F 2房2廳1衛 · 27.66 坪 20.9 萬/坪總 578 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。