宜蘭縣壯圍鄉順和路1之28號
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 6.3 萬/坪 × 129.86 坪
權狀坪數129.86 坪
主建物117.75 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 129.86 坪
└ 主建物 117.75 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 597.74 坪
0 坪597.74 坪
土地坐落 五權段 941 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.3
順和路中位 14.8
壯圍鄉 2022 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比順和路中位 低 57%比壯圍鄉 2022 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交818 萬
+26%
2026 年推估1,031 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳8衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案為農地配建案件，建物由買方出資興建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。