宜蘭縣礁溪鄉仁愛路64號10F/10F
2019-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 14 萬/坪 × 37.28 坪
權狀坪數37.28 坪
主建物22.26 坪
公設比30.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.28 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 15.02 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪37.28 坪
土地坐落 五峰段 401-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 22.4
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 低 37%比仁愛路中位 低 49%比礁溪鄉 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+18%
2026 年推估616 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-05-25 8F/10F 3房1廳2衛 · 37.89 坪 21.1 萬/坪總 800 萬 2020-01-23 5F/10F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 18.8 萬/坪總 700 萬 2018-12-02 9F/10F 2房2廳2衛 · 37.28 坪 18.7 萬/坪總 698 萬 2017-08-17 7F/10F 3房1廳2衛 · 37.89 坪 22.4 萬/坪總 850 萬 2015-07-22 5F/10F 3房1廳2衛 · 37.89 坪 24.2 萬/坪總 915 萬 2015-02-06 6F/10F 0房0廳1衛 · 37.28 坪 22.4 萬/坪總 835 萬 2014-06-16 10F/10F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 23 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。