宜蘭縣三星鄉大埔六路160號
2024-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 14.8 萬/坪 × 54.64 坪
權狀坪數54.64 坪
主建物48.72 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 54.64 坪
└ 主建物 48.72 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪54.64 坪
土地坐落 大隱段 103-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
大埔六路中位 14.3
三星鄉 2024 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比大埔六路中位 高 3%比三星鄉 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交808 萬
+17%
2026 年推估946 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓廚房、車庫及二樓後方增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。