宜蘭縣冬山鄉照安路33巷67號7F/7F
2026-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 20.5 萬/坪 × 43.36 坪
權狀坪數43.36 坪
主建物26.82 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.36 坪
└ 主建物 26.82 坪
└ 公設等 16.54 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪43.36 坪
土地坐落 香和段 140 地號
價格拆解
成交總價890 萬
扣車位後房價890 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 22.4
照安路中位 17.4
冬山鄉 2026 年中位 22.4
比本棟中位 低 8%比照安路中位 高 18%比冬山鄉 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。