宜蘭縣冬山鄉龍祥三路7巷74號
2022-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 20 萬 1.4 萬/坪 × 13.92 坪
權狀坪數13.92 坪
主建物13.92 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 13.92 坪
└ 主建物 13.92 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪13.92 坪
土地坐落 東興段 46 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.4 萬/坪
本筆成交 1.4
龍祥三路中位 19.8
冬山鄉 2022 年中位 18.5
比龍祥三路中位 低 93%比冬山鄉 2022 年中位 低 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交20 萬
+25%
2026 年推估25 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4 萬
貸款（8 成）16 萬
每月月付599 元
30 年總利息6 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。