宜蘭縣礁溪鄉玉龍路二段50號
2022-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 9.8 萬/坪 × 112.62 坪
權狀坪數112.62 坪
主建物106.75 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 112.62 坪
└ 主建物 106.75 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 395.07 坪
0 坪395.07 坪
土地坐落 玉田段 969 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 9.8
玉龍路二段中位 27
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比玉龍路二段中位 低 64%比礁溪鄉 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+3%
2026 年推估1,134 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：農地配建，建物由權利人出資興建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。