宜蘭縣宜蘭市泰山路62巷1弄28之1號
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 21.6 萬/坪 × 85.79 坪
權狀坪數85.79 坪
主建物79.38 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 85.79 坪
└ 主建物 79.38 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 40.92 坪
0 坪85.79 坪
土地坐落 坤門五段 988-3 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比泰山路中位 高 29%比宜蘭市 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,850 萬
+19%
2026 年推估2,204 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。