宜蘭縣礁溪鄉龍泉路96巷8號
2020-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 17 萬/坪 × 50.64 坪
權狀坪數50.64 坪
主建物43.58 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.64 坪
└ 主建物 43.58 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 34.34 坪
0 坪50.64 坪
土地坐落 龍泉段 440-32 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
龍泉路中位 16.8
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比龍泉路中位 高 1%比礁溪鄉 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+16%
2026 年推估996 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。