宜蘭縣蘇澳鎮光榮路49巷1號
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,311 萬 16 萬/坪 × 82.06 坪
權狀坪數82.06 坪
主建物80.36 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 82.06 坪
└ 主建物 80.36 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 58.47 坪
0 坪82.06 坪
土地坐落 新隘段 125-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
光榮路中位 13.7
蘇澳鎮 2021 年中位 14.1
比本棟中位 高 0%比光榮路中位 高 17%比蘇澳鎮 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,311 萬
+19%
2026 年推估1,560 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,049 萬
每月月付39,292 元
30 年總利息366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：電梯、雨遮其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。