宜蘭縣冬山鄉寶福路225號
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 543 萬 5.3 萬/坪 × 102.76 坪
權狀坪數102.76 坪
主建物91.6 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 102.76 坪
└ 主建物 91.6 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 482.47 坪
0 坪482.47 坪
土地坐落 補城一段 349 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 20.5
寶福路中位 7.3
冬山鄉 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 74%比寶福路中位 低 27%比冬山鄉 2020 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交543 萬
+35%
2026 年推估736 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,274 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：配建買賣總價不包含地上建物，地上建物由買方出資興建。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。