宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號3F/12F
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.8 萬/坪 × 32.53 坪
權狀坪數32.53 坪
主建物21.65 坪
公設比20.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.53 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪32.53 坪
土地坐落 玉石段 968 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 20
溫泉路中位 20.9
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 31%比溫泉路中位 低 34%比礁溪鄉 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+3%
2026 年推估464 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.玉石段地號0968-0000；權利範圍35/10000；建號16282.玉石段地號0968-0000；權利範圍49/10000；建號1620陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。