宜蘭縣宜蘭市大坡路一段305巷15弄2號
2018-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 17.2 萬/坪 × 47.22 坪
權狀坪數47.22 坪
主建物42.8 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.22 坪
└ 主建物 42.8 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 25.26 坪
0 坪47.22 坪
土地坐落 北津段 654-33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
大坡路一段中位 12.6
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比大坡路一段中位 高 37%比宜蘭市 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交810 萬
+32%
2026 年推估1,073 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。