宜蘭縣三星鄉月眉三路19巷3弄9號
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 13.3 萬/坪 × 60.18 坪
權狀坪數60.18 坪
主建物44.58 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 60.18 坪
└ 主建物 44.58 坪
└ 公設等 15.6 坪
土地持分 31.2 坪
0 坪60.18 坪
土地坐落 星月段 295-27 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.3
月眉三路中位 14.5
三星鄉 2022 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比月眉三路中位 低 8%比三星鄉 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交800 萬
+49%
2026 年推估1,191 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：約2坪夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。