宜蘭縣宜蘭市校舍一路103巷5號3F/7F
2026-06-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 25.2 萬/坪 × 28.16 坪
權狀坪數28.16 坪
主建物21.21 坪
公設比14.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 28.16 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪28.16 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 18.5
校舍一路中位 14.4
宜蘭市 2026 年中位 22.4
比本棟中位 高 36%比校舍一路中位 高 75%比宜蘭市 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：對於屋況設備若有瑕疵及壁癌及窗框滲水、熱水器接管處之牆壁內滲水或再有發現其他地方滲漏水，皆由買方自行修復，賣方不負瑕疵擔保責任，賣方已由總價中折讓部分價金予買方作為補償。陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。