宜蘭縣礁溪鄉份尾一路8巷43號
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 9.3 萬/坪 × 64.38 坪
權狀坪數64.38 坪
主建物64.38 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 64.38 坪
└ 主建物 64.38 坪
土地持分 221.73 坪
0 坪221.73 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
份尾一路中位 24.8
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比份尾一路中位 低 62%比礁溪鄉 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+16%
2026 年推估695 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件買賣係買方買受土地後，由買方出資興建房屋。買賣價格不包含地上物。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。