宜蘭縣羅東鎮站前南路50之3號4F/5F
2019-08-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 435 萬 15.7 萬/坪 × 27.78 坪
權狀坪數27.78 坪
主建物25.64 坪
公設比7.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.78 坪
└ 主建物 25.64 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪27.78 坪
土地坐落 南昌段 1106-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
站前南路中位 14.5
羅東鎮 2019 年中位 18.9
比站前南路中位 高 8%比羅東鎮 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交435 萬
+19%
2026 年推估519 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。